Tønsbergs Blad har skrevet en rekke artikler om mitt leilighetskjøp på Jarlsø i Tønsberg. Det skapes et inntrykk av at det har vært kameraderi mellom meg og utbygger, noe som skal ha gjort at jeg har fått en billig leilighet, som ingen andre hadde muligheten til. Dette er feil.
Bakgrunn:
Jarlsø-prosjektet i Tønsberg ble realisert på bakgrunn av et bredt politisk flertall. Det er ikke riktig at jeg har ”gått utbyggers ærend” i forhold til hvor mange leiligheter de skulle få lov til å bygge. Eiendomsselskapet ønsket å bygge 500 leiligheter. Alle unntatt Høyre, var enige om at det skulle bygges 400 leiligheter, altså 100 leiligheter mindre enn hva utbygger ønsket.
Under behandling i UBA (utvalget for bygge- og arealsaker) var det to forslag som begge innebar færre boliger enn de ønsket. Alle unntatt Høyre sto altså sammen om vedtaket som medførte tillatelse til å bygge 400 leiligheter på Jarlsø. Jeg har aldri vært medlem av UBA hvor saken ble behandlet. (Kilde: Det faste utvalg for plansaker 16.06.2006 – Sak 145/06).
Tønsbergs Blad skaper videre et inntrykk av at jeg og utbygger har hatt unormalt mange møter og uoffisiell dialog. Jeg kan bare erindre to møter jeg har hatt med eiendomsselskapet som ordfører. Det første tror jeg var i 2004 og var initiert av DnB. Dette møtet var en tur rundt på industriøya som i dag er utbygd med leiligheter. Det andre møtet tror jeg var våren 2006, hvor jeg som ordfører fikk presenterte modellen for utbyggingen.
Dette er langt færre møter enn jeg har hatt med andre utbyggere. Dette skyldes nok at prosjektet har møtt liten motstand under den kommunale prosessen gjennom flere år.
Jeg har altså ikke fulgt saken i UBA. Jeg har ikke tatt ordet om Jarlsø i FrPs gruppemøter. Jeg har ikke holdt innlegg i bystyret. Dette skyldes ikke at jeg har hatt en langsiktig plan om å flytte til Jarlsø, men at saken har vært lite omstridt både i FrPs gruppe og i kommunen for øvrig. Jeg har derfor ikke sett noen grunn til å engasjere meg i denne saken overhodet, ut over at jeg hele tiden har ment at byutvikling og vekst i Tønsberg kommune har vært viktig.
Når Tønsbergs Blad forsøker å skape et inntrykk av at jeg har vært en unormalt sterk pådriver for akkurat dette prosjektet, så er det positivt feil. I tillegg reduserte altså FrP, sammen med andre partier, antallet leiligheter fra 500 til 400.
Kjøpsprosessen:
Når Jarlsø la ut prosjektet for salg, og hadde loddtrekningen, hentet jeg prospekt fra DnB på hele prosjektet generelt og på en del leiligheter konkret. Første rekke av prosjektet (det som ligger nærmest vannet) ble for dyrt og jeg la ikke inn noe ønske. Uten å fortelle for mye fra privatsfæren kan jeg orientere om at min kone og jeg var uenige om vi i det hele tatt skulle flytte.
Først høsten 2008 ble vi enige om at vi ønsket å bytte bopel. Jeg tok da kontakt med Jarslø for å undersøke om de hadde noen leiligheter tilgjengelig. Vi så på noen leiligheter, og festet oss blant annet ved den leiligheten vi nå bor i. Jeg vurderte og ba om et tilbud på endring av kjøkkenløsning. Den siste uken av oktober fikk jeg beskjed om at min helsetilstand var meget alvorlig, og at jeg var satt på listen for hjertetransplantasjon. Jeg meddelte da Jarlsø Eiendom at jeg ikke turde å skrive kontrakt. Det var ikke ytret ønske om en reservasjon fra min side, verken skriftlig eller muntlig.
I april/mai 2009 var jeg på slutten av rekonvalesensen. Jeg tok da kontakt med Jarlsø for å meddele at vi var interessert i leiligheten, dersom den fortsatt var tilgjengelig. Dette fikk vi bekreftet, og skrev kontrakt i månedsskiftet mai/juni 2009. Jeg viste altså interesse for leiligheten for første gang høsten 2008, og skrev kontrakt våren 2009. Dersom utbygger holdt av en leilighet, så var det i så fall i dette tidsrommet.
Kontrakten ble altså skrevet om lag 18 måneder etter den mye omtalte loddtrekningen. Jarlsbø Eiendom AS har sendt et brev (hele brevet er gjengitt nederst i artikkelen) til Tønsbergs Blad, hvor det kommer frem at kun 53 av de 116 leilighetene i første byggetrinn ble solgt via loddtrekning på informasjonsmøtet i februar 2007. De resterende leilighetene er blitt solgt fortløpende etter hvert som interessenter har meldt seg. Første byggetrinn ble sluttsolgt for kort tid siden.
Pris:
Tønsberg Blad gir et inntrykk av at jeg har fått leiligheten til en billigere pris enn andre. Dette er feil.
Vi har betalt 4.850.000 kroner for leiligheten. Dette er den samme listeprisen som ble fastsatt av eiendomsselskapet og DnB Nor i 2006. Jeg betalte videre 175.000 kroner for en båtplass, noe som også er lik listepris. Under bygging måtte Jarlsø fjerne en stor bod som var i prospektet for min terrasse. Jeg tror dette var av branntekniske årsaker. Som kompensasjon for dette fikk jeg en inneklemt ekstra garasjeplass.
Jeg har også spurt mine naboer om prisnivået, og har fått bekreftet at det ligger på samme nivå. Jeg betalte litt mer enn naboene som bor i første etasje lenger inn i boligkomplekset og litt mindre enn de som bor over og har bedre utsikt.
Tønsbergs Blad regnet ut en gjennomsnittelig kvadratmeterpris på 36.000 kroner. Jeg betalte om lag 30.000 kroner per kvadratmeter. Jeg har en leilighet i første etasje som altså er priset lavere enn toppleilighetene. Til sammenligning så er det solgt leiligheter i samme boligkompleks med dårligere beliggenhet enn min også. Det har prisen vært cirka 27.000 per kvadratmeter.
Vi flyttet inn i leiligheten ca 1. desember 2009.
Vedlegg:
Her er en ordrett gjengivelse av brev sendt fra Jarlsø Eiendom til redaktør Håkon Borud i Tønsbergs Blad, 26. juni 2010.
Jarlsø Eiendom AS
De siste dagers oppslag i Deres avis gjør det nødvendig for Jarlsø Eiendom AS å fremkomme med konkrete opplysninger.
For det første har Jarlsø Eiendom AS gjennomført 1. byggetrinn på Jarlsø med totalt 116 leiligheter som først for kort tid siden ble sluttsolgt. Selskapet er nå i ferd med å gjennomføre 2. byggetrinn med til sammen 60 leiligheter.
Vår utbygging følger de kommunale tillatelser gitt av Tønsberg kommune som har vært gjenstand for ordinær saksbehandling som utspringer fra en tverrpolitisk avgjørelse.
Interessentene som deltok i trekningen til 1. byggetrinn, og som ble trukket ut i informasjonsmøte i februar 2007, har fått sine valgte leiligheter i samsvar med forutsetningene, til sammen 53 kjøpere.
Etter dette møte har det ikke vært foretatt noen ny trekning, men de resterende leilighetene har vært omsatt på ordinær måte, etter hvert som interessenter har meldt seg.
Som De rettslig presiserer i Deres kommentar er det selvsagt legitimt for en utbygger å reservere leiligheter. Da utbygger ikke fikk behov for det antall om opprinnelig var reservert, ble også disse solgt ut, men også har ble oppgjørsfasen foretatt av autorisert megler.
Kjøpssummen for de omskrevne leiligheter (Moldvær/Olsen) som ble solgt gjennom utbygger er identisk med den pris som fremkommer i den ovennevnte fastsatte prisliste.
Forut for prosessen (ultimo 2006) ble prisen på leilighetene fastsatt sammen med DnB NOR Eiendom AS.
